شعارنا «نبني المستقبل بثقة وجودة» ليس عبارة تسويقية بل منهج تشغيلي: كل بند في المشروع له مواصفة معتمدة، وكل مرحلة لها نقطة فحص لا تُتجاوز قبل اعتمادها. نغطي أحد عشر تخصصاً إنشائياً متكاملاً تشمل تشييد المباني، والتشطيبات الداخلية، والبيوت الجاهزة، والمنشآت الصحية، ومستلزمات الطرق، والمقاولات الحديدية، والمواد العازلة، والتركيبات الميكانيكية والكهربائية، والسيراميك والحجر والرخام، والأبواب والشبابيك، وتوريد الصلبوخ ومواد البناء. هذا التكامل يعني مسؤولية تعاقدية واحدة أمام صاحب المشروع، لا تشتتاً بين مقاولين متعددين.
سواء كنت مالك أرض تخطط لمبنى سكني، أو مطوّراً عقارياً يبحث عن مقاول معتمد لتنفيذ مجمع تجاري، أو جهة تسعى لتوسعة منشأة قائمة، ستجد لدينا فريقاً هندسياً يقرأ مخططاتك بعين المنفّذ لا بعين المتفرج، ويقدّم لك جدولاً زمنياً واقعياً قبل توقيع العقد.
خدمات المقاولات والإنشاءات التي نقدمها
محفظة خدمات متكاملة تغطي دورة حياة المشروع من الحفر والأساسات حتى التسليم النهائي والتشغيل، مع فرق متخصصة لكل بند.
لماذا تختار مارسيليا جروب كشركة مقاولات عامة؟
الفارق بين مقاول وآخر لا يظهر في يوم توقيع العقد، بل في الشهر الثالث من التنفيذ حين تبدأ التفاصيل بالظهور. نحن نبني علاقتنا مع العميل على أساس أن الشفافية أرخص من إعادة العمل، وأن التخطيط الجيد يوفّر أكثر مما يوفّره خفض المواصفة.
- مسؤولية واحدة متكاملة: تنفيذ كل بنود المشروع بكوادرنا وتحت إشرافنا، ما يقلّل الاعتماد على مقاولين من الباطن ويمنع تبادل الاتهامات عند أي خلل.
- التزام بكود البناء السعودي: اشتراطات الأحمال والخرسانة والعزل الحراري والسلامة من الحريق تُطبَّق كمرجع إلزامي لا كخيار تحسيني.
- إشراف هندسي مباشر: مهندس موقع مقيم وتقارير دورية موثّقة بالصور ومحاضر فحص لكل مرحلة.
- عقود مقاولات مفصّلة: جدول كميات بالبنود والأسعار، وجدول زمني بمراحل، ودفعات مرتبطة بإنجاز فعلي معتمد لا بتواريخ فقط.
- ضبط الجودة على المواد: اعتماد مصادر التوريد ومطابقة العينات قبل التنفيذ، مع اختبارات مقاومة للخرسانة وفحص للعزل قبل الردم أو التغطية.
- سلامة المواقع: خطة HSE مكتوبة، ومعدات وقاية شخصية، وتأمين للحواف والفتحات، وتنظيم لحركة المعدات داخل الموقع.
يمكنك الاطلاع على تفاصيل كل تخصص عبر صفحة خدمات المقاولات العامة، أو التعرّف أكثر على منهجيتنا في عن شركة مارسيليا جروب.
خدمات المقاولات التي نقدمها تحت سقف واحد
أحد عشر تخصصاً تعمل كمنظومة واحدة، لكل منها فريقه ومواصفاته ومعايير تسليمه. اختر ما يناسب مشروعك أو اطلب عقداً شاملاً يغطيها جميعاً.
تشطيب المباني
لياسة ودهانات وأرضيات وأسقف وديكورات داخلية بلمسة الأبيض والأسود والرمادي التي تميّز هويتنا التصميمية. اقرأ التفاصيل في تشطيب المباني.
تشييد المباني
حفر وأساسات وخرسانة مسلحة وهياكل إنشائية بمواصفات معتمدة واختبارات مقاومة. التفاصيل في صفحة تشييد المباني.
البيوت الجاهزة
وحدات سكنية ومكتبية مسبقة الصنع وكرفانات مواقع، تُصنّع خارج الموقع وتُركّب في زمن قياسي. اعرف المزيد عن البيوت الجاهزة ومقاولتها.
إنشاء المستشفيات
منشآت صحية بمتطلبات خاصة في التكييف وغرف العمليات ومقاومة الحريق والتحكم بالعدوى. التفاصيل في إنشاء المستشفيات.
مستلزمات الطرق
سفلتة وإنترلوك وأرصفة وتصريف مياه وعلامات أرضية وحواجز خرسانية وإنارة. اطّلع على مستلزمات الطرق.
مقاولات حديدية
هناجر ومظلات وسلالم ودرابزين وهياكل معدنية مصنّعة ومجلفنة بلحام معتمد. التفاصيل في مقاولات حديدية.
مواد عازلة
عزل مائي وحراري للأسطح والقواعد والخزانات بأغشية ولفائف وألواح معتمدة. اقرأ عن مقاولات المواد العازلة.
تركيبات كهروميكانيكية
تكييف وتهوية وسباكة وتمديدات كهربائية ولوحات وأنظمة إنذار وتحكم. التفاصيل في تركيبات ميكانيكية وتمديدات كهربائية.
سيراميك وحجر ورخام
توريد وتركيب البلاط والحجر الطبيعي والرخام للأرضيات والواجهات بحرفية عالية. اطّلع على تركيب السيراميك والحجر والرخام.
أبواب وشبابيك
أنظمة ألمنيوم وزجاج وأبواب خشبية وحديدية وشرشوب بإطارات دقيقة ومحكمة الإغلاق. التفاصيل في تركيب الأبواب والشبابيك.
استيراد الصلبوخ
توريد الصلبوخ والبحص والركام والرمل بمقاسات مدرّجة تناسب الخرسانة والطبقات الأساسية. اقرأ عن استيراد الصلبوخ.
تشييد المباني وفق كود البناء السعودي
يبدأ التشييد قبل أول صبّة خرسانية: دراسة تقرير جسّ التربة، مراجعة التصميم الإنشائي، اعتماد خلطة الخرسانة المطلوبة، ثم تحديد مواقع الخدمات قبل التنفيذ لتفادي الكسر والتعديل لاحقاً. نتعامل مع كود البناء السعودي كمرجع تنفيذي يومي في الموقع، لا كملف يُراجع مرة واحدة عند استخراج الرخصة.
تشمل أعمالنا الإنشائية الحفر والردم ودكّ الطبقات، وصبّ القواعد والميد، وتنفيذ الأعمدة والأسقف بأنواعها، وأعمال البناء بالبلوك، وصولاً إلى تجهيز الهيكل لاستقبال التشطيبات. يُوثَّق حديد التسليح بالصور والقياس قبل الصبّ، وتُؤخذ مكعبات اختبار لكل صبّة رئيسية لضمان مطابقة مقاومة الخرسانة للمواصفة المعتمدة، وتُسجَّل نتائج الاختبار ضمن ملف المشروع.
الجدول الزمني عندنا مبني على إنتاجية واقعية للأطقم والمعدات، وليس على وعود متفائلة تنكسر في أول أسبوع تنفيذ. تعرف على تفاصيل هذا التخصص عبر صفحة تشييد المباني.
تشطيب المباني والديكورات الداخلية
التشطيب هو الواجهة التي يراها المستخدم ويحكم من خلالها على المشروع كله، لكنه أيضاً أكثر مرحلة تحتاج انضباطاً في التسلسل. نبدأ بإغلاق التمديدات واختبارها، ثم اللياسة ومعالجة الزوايا والمناسيب، ثم الأرضيات، فالدهانات والأعمال الخشبية، وأخيراً التركيبات الظاهرة وقائمة الملاحظات النهائية.
هويتنا اللونية القائمة على الأبيض والأسود والرمادي تنعكس في اختياراتنا التصميمية: أسطح هادئة، وتباين محسوب في الحلوق والإطارات، ورخام رمادي يمنح المساحة عمقاً دون ضجيج بصري. ووفق تحليلات اتجاهات التصميم لعام 2026 من SurfacesGalore، يشكّل الرخام الرمادي بدرجاته اتجاهاً رئيسياً هذا العام لمرونته بين الطراز الحديث والكلاسيكي، وهو ما نلمسه فعلياً في تفضيلات العملاء.
- مستويات تشطيب متدرجة: اقتصادي، قياسي، فاخر، مع مواصفة مكتوبة لكل مستوى.
- عينات معتمدة قبل التنفيذ لكل مادة ظاهرة: البلاط، الدهان، الحلوق، الإكسسوارات.
- قائمة ملاحظات نهائية موثّقة ولا يُغلق البند حتى يُعتمد من ممثل العميل.
لمعرفة نطاق العمل الكامل زر صفحة تشطيب المباني.
المقاولات الحديدية والهناجر والمظلات
الإنشاءات المعدنية تمنح المشروع سرعة تنفيذ وبحوراً واسعة بلا أعمدة وسطية، وهي الخيار الأمثل للمستودعات والصالات والورش والمظلات. نبدأ من المخططات الورشية التفصيلية، ثم القص والتجميع واللحام في الورشة بمواصفات معتمدة، فالجلفنة أو الدهان المقاوم للصدأ، وأخيراً النصب في الموقع بربط ميكانيكي مضبوط العزم.
على مستوى السوق، يعمل هذا القطاع اليوم في بيئة سعرية مواتية: بحسب تحديثات Gordian في يناير 2026، انخفض سعر الحديد الإنشائي إلى نحو 2343.93 دولار للطن بتراجع 5.38% عن الربع الأخير من 2025، ما يحسّن جدوى التكلفة لمشاريع الهياكل المعدنية. ووفق Mordor Intelligence، بلغ سوق تصنيع الهياكل المعدنية في دول الخليج 9.11 مليار دولار في 2025 ويُتوقع أن يصل إلى 11.70 مليار دولار بحلول 2030.
تفاصيل أنظمة الهناجر والمظلات والسلالم المعدنية متاحة في صفحة مقاولات حديدية.
أعمال العزل المائي والحراري لحماية المنشآت
العزل بند صغير في الميزانية وكبير جداً في أثره. تسرب واحد في سطح أو قاعدة قد يكلّف صاحب المبنى أضعاف تكلفة العزل الأصلية بين معالجة رطوبة وإعادة تشطيب واستبدال أعمال. لذلك نتعامل مع العزل كبند فحص إجباري: تنظيف السطح، معالجة الميول، تركيب الطبقة العازلة بتراكب مضبوط، ثم اختبار الغمر قبل أي تغطية.
ننفذ العزل المائي بالأغشية اللفائفية والأغشية السائلة التطبيق، والعزل الحراري بألواح البوليسترين والبولي يوريثان وأنظمة الرش. ووفق IMARC Group، يشترط كود البناء السعودي استخدام العزل الحراري في المباني السكنية والتجارية لخفض استهلاك الكهرباء المخصص للتبريد، فيما تسرّع مبادرات مثل كود البناء السعودي SBC 601 وبرامج كفاءة الطاقة اعتماد العزل في المباني الجديدة والقائمة.
تفاصيل الأنظمة والضمانات في صفحة مقاولات المواد العازلة.
توريد مواد البناء والصلبوخ والبحص
جودة الخرسانة تبدأ من الركام، لا من الخلّاط. نوفّر الصلبوخ والبحص والرمل والركام المدرّج بمقاسات محددة تناسب خلطات الخرسانة وطبقات الأساس تحت الأرضيات والطرق، مع الالتزام بنظافة المادة وخلوّها من الأتربة والأملاح والشوائب العضوية التي تضعف الترابط.
وتؤكد أهمية هذا البند بيانات السوق: وفق IMARC Group وFortune Business Insights، تشكّل مواد الركام من حجر مكسّر وحصى ورمل أكثر من 60% من استهلاك المواد في تطبيقات البنية التحتية وتدخل في أكثر من 75% من خلطات الخرسانة عالمياً. كما قدّرت Fortune Business Insights حجم سوق ركام البناء عالمياً بنحو 629.79 مليار دولار في 2026 صعوداً من 599.44 مليار دولار في 2025.
خدمات التوريد وجداول المقاسات موضّحة في صفحة استيراد الصلبوخ، ويمكن ربطها بعقد التنفيذ أو تقديمها كتوريد مستقل حسب حاجة المشروع.
مستجدات قطاع المقاولات حتى يوليو 2026
نتابع مؤشرات القطاع لأنها تنعكس مباشرة على تسعير البنود وتوافر المواد وجدولة التنفيذ. فيما يلي أبرز المستجدات الموثّقة حتى يوليو 2026:
- يناير 2026: يُتوقع ارتفاع حجم سوق الإنشاءات العالمي من 16.45 تريليون دولار في 2025 إلى 17.26 تريليون دولار في 2026 بمعدل نمو سنوي مركب 4.9%، وفق تقرير The Business Research Company.
- 2026: يبلغ حجم سوق الإنشاءات في دول مجلس التعاون الخليجي 350.79 مليار دولار، ومن المتوقع أن يصل إلى 454.12 مليار دولار بحلول 2031 بمعدل نمو 5.30% سنوياً، بحسب Mordor Intelligence.
- نوفمبر 2025: ارتفعت قيمة العقود المسندة للمشاريع السعودية العملاقة إلى 196 مليار دولار بزيادة 20% مقارنة بعام 2024، وفق Gulf Construction Online.
- ديسمبر 2025: خصصت ميزانية السعودية لعام 2026 نحو 162 مليار ريال أي ما يعادل 43 مليار دولار للنفقات الرأسمالية، بما يمثل نحو 12.3% من إجمالي الإنفاق لاستكمال المشاريع الاستراتيجية والبنية التحتية، بحسب تحليل Beale & Co.
- 2026: سجّل تقرير RICS العالمي لمراقبة قطاع الإنشاءات أعلى رصيد صافٍ للإنتاجية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة +32%، وهو الأقوى بين جميع المناطق، بعد استطلاع شمل نحو 3000 مختص.
قراءتنا لهذه المؤشرات عملية: زخم إسناد مرتفع يعني ضغطاً على الموارد الماهرة، وهو ما نواجهه بحجز أطقم التنفيذ والمواد الرئيسية مبكراً ضمن جدول المشروع.
القطاعات التي ننفذ فيها مشاريعنا
نعمل عبر ستة قطاعات رئيسية، ولكل قطاع اشتراطاته الفنية التي تفرض اختلافاً حقيقياً في التصميم التنفيذي وتسلسل الأعمال:
سكني
فلل ومبانٍ سكنية ومجمعات، بتركيز على العزل الحراري وكفاءة التوزيع الداخلي وجودة التشطيب النهائي.
تجاري وإداري
معارض ومكاتب ومراكز تجارية، بتركيز على المرونة في التقسيم وأنظمة التكييف والإنارة وسرعة التسليم.
صحي
عيادات ومراكز ومنشآت طبية باشتراطات صارمة في التهوية والتحكم بالعدوى ومقاومة الحريق.
صناعي ولوجستي
مستودعات وورش وهناجر بأنظمة هيكلية معدنية وأرضيات عالية التحمل وتصريف مدروس.
بنية تحتية
طرق داخلية وأرصفة وإنترلوك وشبكات تصريف وإنارة ضمن المخططات المعتمدة.
تعليمي ومجتمعي
مبانٍ تعليمية ومرافق خدمية تتطلب انضباطاً في مسارات الإخلاء والسلامة والمتانة.
نعرض منهجيتنا في كل قطاع وتفاصيل دورة حياة المشروع في صفحة مشاريعنا المنفذة، حيث نوضّح مراحل التنفيذ وبوابات الجودة بدلاً من الاكتفاء بعرض الصور.
كيف نبدأ مشروعك: من الدراسة إلى التسليم
مسار العمل معنا واضح ومحدد المدد، ويمنحك رؤية كاملة قبل أن تلتزم بأي مبلغ:
- الاستشارة الأولية: نستمع لاحتياجك ونطّلع على المخططات أو الفكرة المبدئية وحدود الأرض والميزانية المتوقعة.
- الزيارة والدراسة: معاينة الموقع، مراجعة تقرير التربة والاشتراطات البلدية، وتحديد المخاطر التنفيذية مبكراً.
- العرض الفني والمالي: جدول كميات تفصيلي بالبنود والمواصفات والأسعار، مع جدول زمني ومصفوفة مسؤوليات واضحة.
- التعاقد: عقد مقاولات يحدد نطاق العمل ودفعات مرتبطة بإنجاز معتمد وشروط التغيير والضمان.
- التنفيذ والإشراف: تسليم الموقع، خطة سلامة، تقارير تقدّم دورية، ونقاط فحص لا تُتجاوز قبل الاعتماد.
- التسليم والضمان: اختبارات تشغيل، قائمة ملاحظات نهائية، ملف مشروع يشمل المخططات كما نُفّذت، ثم ضمان تعاقدي حسب البند.
إن كنت تبحث عن شركة مقاولات تتولى مشروعك الجديد أو توسعة منشأة قائمة، فابدأ بخطوة واحدة بسيطة: أرسل لنا موقع المشروع ونطاق العمل المطلوب عبر صفحة تواصل معنا، وسيتواصل معك فريقنا الهندسي لترتيب المعاينة وإعداد عرض سعر مفصّل يناسب مشروعك.
أسئلة شائعة عن مارسيليا جروب: شركة مقاولات وإنشاءات متكاملة
ما الذي يميز شركة مقاولات عامة عن المقاول الفردي؟
شركة المقاولات العامة تمتلك فريقاً هندسياً متعدد التخصصات يجمع المدني والمعماري والكهربائي والميكانيكي تحت إدارة واحدة، وتستطيع تنفيذ كل بنود المشروع دون تشتيت المسؤولية على مقاولين من الباطن. كما تمنحك التزاماً تعاقدياً موثّقاً بجدول كميات وجدول زمني وضمان على الأعمال، وهو ما يصعب توفره في التعاقد الفردي غير المؤسسي.
كم تستغرق مدة تنفيذ مشروع بناء متكامل؟
المدة تتحدد بمساحة المشروع وعدد الأدوار ومستوى التشطيب المطلوب. عملياً ينقسم الجدول إلى ثلاث مراحل: أعمال العظم من الحفر والأساسات حتى اكتمال الهيكل الخرساني، ثم مرحلة التمديدات والعزل واللياسة، ثم التشطيبات النهائية والتركيبات. نُصدر لك جدولاً زمنياً تفصيلياً بمراحل معتمدة ضمن العرض الفني قبل التعاقد، لا تقديراً شفهياً.
هل تقدمون عقود تسليم مفتاح؟
نعم، ننفذ بنظام تسليم المفتاح حيث نتولى المشروع من الأساسات حتى التسليم الجاهز للاستخدام. يحدد العقد نطاق العمل بالتفصيل، ومواصفة كل بند، والدفعات المرتبطة بنسب إنجاز معتمدة من الاستشاري أو ممثل المالك، وآلية التعامل مع أوامر التغيير، ومدة الضمان لكل بند. الهدف أن تكون كل التزاماتنا مكتوبة وقابلة للقياس.
في أي مناطق تعمل مارسيليا جروب؟
ننفذ مشاريع المقاولات داخل المملكة العربية السعودية ونستقبل طلبات من عملاء في المنطقة حسب حجم المشروع وطبيعته وإمكانية تعبئة الموارد له. لتحديد إمكانية التنفيذ في موقعك، أرسل لنا موقع المشروع ونطاق الأعمال المطلوب عبر صفحة التواصل وسيرد عليك الفريق الهندسي بتقييم مبدئي وموعد للمعاينة.
هل يمكن التعاقد على بند واحد فقط دون المشروع كاملاً؟
نعم. نقدم عقوداً لبند مفرد مثل العزل المائي فقط، أو التشطيب الداخلي فقط، أو توريد الصلبوخ فقط، كما نقدم العقد الشامل لكل بنود المشروع. في حالة البند المفرد نوثّق حدود نطاق العمل بدقة ونقطة التسليم والاستلام مع البنود المجاورة، حتى تبقى المسؤولية واضحة بين الأطراف.
كيف يتم تسعير أعمال المقاولات لدى مارسيليا جروب؟
يعتمد التسعير على جدول كميات مبني على المخططات: مساحات، وأطوال، وأحجام خرسانة، وأوزان حديد، وكميات مواد تشطيب، مضروبة في أسعار بنود محددة. تؤثر أيضاً طبيعة الموقع وصعوبة الوصول ومستوى التشطيب ومدة التنفيذ المطلوبة. لهذا نفضّل المعاينة قبل إصدار أي رقم، لأن التسعير من دون معاينة يتحول غالباً إلى مطالبات لاحقة.
هل تلتزمون بكود البناء السعودي في التنفيذ؟
نعم، كود البناء السعودي مرجع إلزامي في أعمالنا ويغطي اشتراطات الأحمال والتصميم الإنشائي والعزل الحراري والسلامة من الحريق والأنظمة الكهربائية والصحية. نطبّق هذه الاشتراطات في مرحلة التنفيذ لا في الأوراق فقط، عبر نقاط فحص موثّقة قبل الصبّ وقبل تغطية أي بند مخفي مثل التمديدات والعزل.
ما مدة الضمان على الأعمال المنفذة؟
الضمان تعاقدي ويختلف حسب طبيعة البند: العزل المائي والحراري، والأعمال الكهربائية والميكانيكية، والتشطيبات، لكل منها فترة ونطاق تغطية يُحددان صراحة في العقد. نوضّح كذلك ما يشمله الضمان وما يستثنيه مثل سوء الاستخدام أو التعديلات التي تُنفَّذ لاحقاً بمعرفة أطراف أخرى، حتى تكون الصورة كاملة أمام العميل.